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中央空調設備維保工程

 

一、中央空調制冷維修保養工程

 1、中央空調設備及其系統是價值較為昂貴的資產,如何有效的發揮空調的作用,使其高效、安全、經濟的運行,其日常維護保養是必要的;定期的維護保養可排出故障隱患,減少事故發生,降低運行費用,延長設備的使用壽命,同時,保障正常的工作時序。 
中央空調系統通過正確維護和保養,可帶來如下好處: 
(1)、有利于身體健康,降低呼吸道疾?。航涍^保養后的中央空調,能將“病毒、細菌、內霉素、真菌、軍團菌、冠狀病毒” 等有害微生物徹底殺滅;清理風道內的寄生動物和昆蟲尸體等異味源,使風機盤管口送出的冷暖氣清新、優質,有利于使用者的身體健康。 
(2)、保護設備、延長使用壽命:除銹防銹,避免設備腐蝕損壞;專用設備檢測各電氣電路系統,經預防處理后,使空調使用壽命延長。 
(3)、減少故障發生:定期用鹵素檢測儀對系統管路進行漏點檢測,能減少制冷系統故障的發生,使系統安全高效運行。 
(4)、為用戶節約大量維修費,減少故障發生率:中央空調未經養護處理,年深日久則會出現電氣線路老化等,易發生故障。而經過定期養護后,既可減少維修費用支出,又可延長設備使用壽命。未經處理的中央空調,則會出現管道堵塞、結垢、腐蝕,超壓停機直至發生事故,如主機因腐蝕泄漏、溶液污染,則需更換銅管,更換溶液,維修主機,一般需維修費20-50萬元。而經過處理后,既可減少維修費用,又可延長設備使用壽命,還能為業主減少幾十萬幾百萬的損失。 
2、中央空調產生的問題
空調設備不維護保養時,經常會發生下列不良情況: 
(1)、空調效果不理想:送風或換熱效果差。 
(2)、運行費用高:電費或燃料費及日常保養費增加。 
(3)、故障多:機組頻繁出現報警或故障。 
(4)、設備使用壽命短:尚未到使用期限便不能繼續使用。 
(5)、系統運行不正常:主機長期低負荷或超負荷運行。 
3、中央空調系統維修保養的重要性
空調在公司的正常運轉中起著非常重要的作用,一旦停機,將導致方方面面的問題出現,如:辦公室工作環境變得惡劣,工作人員變得焦慮、不安,工作效率下降;機房設備不能正常散熱,溫度逐步升高,產生很大的安全隱患,停機造成的損失無法估算;生產車間潔凈度得不到保障,產品報廢率直線升高,交貨期無法保證,公司信譽度下降;娛樂場所、客房等由于空調故障造成的損失更是多方面的,投訴率升高、客源減少、公司形象下降…… 
好的空調設備當然是一個理想的空調系統的基礎,好的設計和施工又是整個系統良好運行的保障,但是這只是系統能夠正常運行的前提條件。無論是多好的設備及工程,空調系統在運行過程中都將會由于多方面的原因造成很多問題(以下問題展開的分析均僅針對制冷運行而言)。 
4、空調主機的心臟

壓縮機(除磁懸浮外的任何類型的壓縮機)都存在高速運轉的諸如葉輪、螺桿、渦盤、轉子、軸等運動部件,潤滑油在此類部件的正常運轉中起到決定性的作用:其優良的潤滑性能盡可能的減少著部件之間的摩擦,以減少機組的噪音及充分延長軸承的使用壽命;其不可壓縮、流體的物理狀態是壓縮部件與壁面之間的非常好的密封材料,以確保壓縮效率維持在最高水平。眾所周知,汽車的機油是要經常更換的,有著相同特性的壓縮機潤滑油同樣如此,由于制冷系統的長期運行,其間會產生很多的雜質,如銅屑、氧化皮、化學反應物、高溫產生的油的碳化物等等,油的成分發生變化,性能大大下降,嚴重的威脅著壓縮機的正常運行,由于卡缸、抱軸等問題輕者造成軸承損壞,重者將由于電流過大造成壓縮機的心臟---電機燒毀,其損失不言而喻。 
同樣,位于制冷系統節流閥(毛細管、熱力膨脹閥、電子膨脹閥等)之前的干燥過濾器、螺桿(離心)式壓縮機的吸氣過濾器、油過濾器等的過濾濾芯攔截了系統中大部分雜質,使得管路局部堵塞、水分子含量增多,造成管路局部阻力損失增大,供液不足、吸氣量降低,直接使得排氣溫度升高、高壓增加、低壓降低等現象,出現各種系統保護。 
風冷機組的翅片換熱器由于長期運行將積滿灰塵,如果得不到及時清理,不僅使得換熱器阻力升高,風機風量降低,同時翅片表面污垢系數增高,熱阻增大,傳熱系數降低,均使得換熱器換熱不充分。室外換熱器由于換熱效果差,制冷劑不能得到必要的散熱,系統高壓升高,出現高壓保護、排氣溫度保護;由于高壓的升高相應系統低壓一般會隨之升高,壓縮機負荷增大,很有可能會出現壓縮機過載或保護模塊保護等;此問題如出現在室內換熱器,將由于換熱不好造成低壓降低,并可能伴隨制冷劑液體進入壓縮機的回液現象,出現低壓保護,同時風機風量減少,風口出口風速降低、出風溫度降低,制冷量減少,空調效果不良等現象。 
水冷機組水系統相對風冷機組風系統更加復雜,分為冷卻水系統和冷凍水系統,一般包含有水泵、水流開關、水質處理器、水路過濾器、補水裝置等,冷卻水系統配備有冷卻塔等,冷凍水系統配備有膨脹水箱等,任何一個環節出現問題,都將直接影響到制冷機組的正常運行,同風冷機組一樣,水系統的設置始終圍繞著如何保證換熱器的正常換熱,如換熱不充分,制冷系統同樣會出現上述問題,處理不當也將出現各種保護。由于水質問題造成的水路結垢、微生物的增多等將導致水路換熱器換熱效果降低,蒸發器將出現低壓保護、防凍保護等,冷凝器將出現高壓保護、過流保護、排氣溫度保護等,管路臟堵、水泵能力下降等引起的水流量的降低將導致水流開關保護、低壓保護、防凍保護、高壓保護、過流、排氣等保護。 
系統的各種保護的設置均是圍繞著保護空調機組的心臟——壓縮機,以確保壓縮機不出現喘震、回液、缺油、卡缸、電機溫升過高、電流過大等問題,此類問題如不能及時處理,對壓縮機均是致命的:離心機的喘震將對機組產生極大破壞力,輕者管路裂漏,重者葉輪損壞、電機燒毀;回液將造成液壓縮,蝸旋盤十字環斷裂、螺桿變形造成微米級的間隙消失等;缺油問題同前所述,壓縮機損毀;雜質將造成卡缸、抱軸;電機溫升過高、電流過大造成絕緣層破壞,相間短路、對地短路,電機燒毀。 
冷風機組有直接送風和通過風管間接送風兩種,對于風管送風形式,又由于使用場合的不同存在不同的方式,舒適性空調一般通過風管直接送到各空調區域,工藝性空調則由于空調區域的不同要求有著不同的配置,其中以凈化空調為典型。對于風系統,最值得的關注的是空氣過濾器,這一小的零部件雖然不會對主機造成大的危害,但對于空調區域的舒適性及工藝性要求影響巨大??諝庵写嬖诟鞣N各樣的塵粒,其來源非常廣泛,其危害也非常廣泛。對人體可能導致過敏、呼吸道疾病、細菌病毒的感染、“建筑綜合癥”;通風系統中的風機、熱交換器、傳感器、閥門、風道等零部件本身運行效率下降;裝飾褪色、風口黑漬,直接影響建筑美觀、裝修檔次下降;對于半導體、集成電路、液晶、彩管等電子產品、精密機械、膠卷、化工、制藥、生物工程中,將直接降低產品的成品率。任何過濾器均存在一個最大容塵量及最高過濾等級,當超出它的能力范圍后,過濾器就喪失了它的功能,如不及時更換,大量的有害粉塵將進入空調區域,同時積存在風道系統各部件當中,對人員及產品造成很大的安全隱患??諝膺^濾器的及時更換和風道系統的定時清洗非常重要。 
節能省電是各空調業主比較關心的問題,對于空調系統而言,其實很簡單,只要能保證你的空調系統始終在最佳狀況運行,你就能節約一筆可觀的費用,如果能結合變頻技術、熱回收技術當然更好。為什么說在最佳狀況運行就能省電呢?就好比汽車的省油,開車的人都知道,汽車有一個最經濟的行駛速度,同樣,空調也有它的最佳運行工況,當然,由于氣候等環境的變化,我們不可能讓它始終在最佳的工況下運行,也就是能效比最高的狀態下運行,但我們可以讓它始終接近在不同的工況下的最佳值,即在損耗最小的條件下運行。前面所列舉的問題始終是在讓機組偏離它的理論值,也就是始終在增加機組的負擔,在耗費多余的能量??照{機組最耗能的是壓縮機,而直接影響能效比的是壓縮機的進出口壓差,就好比爬山,爬得越高,人越累,消耗的能源也就越多,制冷系統節能的秘訣就是盡可能的讓高壓降低,低壓升高,當然,由于不同壓縮機結構的特殊性,限制了它的運行區間,加上原材料成本的因素,能效比存在一個極限值。既然制造商及工程安裝公司已經給定了一個先天條件,我們剩下的就只有想辦法將能耗降到最低,也就是怎么樣讓高壓盡可能降低,低壓盡可能升高。對于水冷換熱器,水流量、水質要求、制冷系統通暢、潤滑油質量等是保證高低壓在理想范圍的必要條件;對于風冷換熱器,保證循環風量、翅片清潔度、制冷系統通暢、潤滑油質量等是保證高低壓在理想范圍的必要條件。換而言之,如果解決了上面提到的由于長時間運行引起的相關問題,節能問題也就迎刃而解。 
業界有句話:空調設備只是個半成品,需要靠安裝質量來保證。我想在此做個補充:專業、及時的維護保養是空調系統節能、環保、安全、長期無故障運行的保障。 

5、中央空調機組維修保養服務類別: 
(1)、溴化鋰機組維修保養服務 
溴化鋰機組維修保養工程部:對各種溴化鋰機組進行機組大修、維護保養。 
保養內容為:整機氣密性檢查、檢漏堵漏,機組高真空閥、觀察鏡更換,屏蔽泵、燃燒器、變頻器、真空泵檢修更換,機組換熱銅管檢查更換,吸收器、蒸發器、噴嘴更換,機組控制系統元器件檢修更換,控制系統升級改造、程序重寫,供應易損件及制冷劑、緩蝕劑、增強劑,整機年度維保,承包運行,技術培訓等。 
主要維修保養的品牌有:江蘇雙良、長沙遠大、大連三洋、煙臺荏原、上海開利、青島同和LG等。 
(2)、氟利昂機組維修保養服務 
氟利昂機組維修保養工程部:對各種氟利昂機組進行大修、維修保養。 
保養內容為:壓縮機檢修、更換,冷凝器、蒸發器檢修更換,冷凍機油、干燥過濾器檢修更換,制冷劑壓力檢測補充,溫控閥、安全閥、靶式流量計檢查更換,控制系統升級改造、程序重寫,整機年度維保,承包運行,技術培訓等服務。 
主要維保的品牌有:開利、約克、麥克維爾、特靈、大金、金光、格瑞德、日立、頓漢布什、武冷、捷豐等。 

(3)、系統綜合維修保養服務 
中央空調末端設備風機盤管、吊頂風機、新風機組安裝維修、清洗、保養,冷卻水、冷媒水循環泵檢修保養,冷卻塔檢修、填料清洗更換,控制閥門檢修、更換,系統升級改造、安裝調試,日常運行托管服務等。 
專業維保機構的優勢 
第一、價格優勢:部分廠家依靠自己是生產廠家的優勢,憑借用戶對廠家的信任,大幅度提高維保服務價格,給用戶單位造成不必要的開支。 
第二、服務優勢:專業的維保單位要想和生產廠家或者安裝單位分的市場份額,必須付出更優質的服務,為此我單位制定了完整的質量管理體系,完全按照國際質量管理體系要求,安排配件的供應,施工的管理、項目的驗收等一系列影響的規定,并通過了國際認證。 
第三、人才優勢:我單位為了把維護保養做的更好,努力的挖掘人才,目前以掌握了大多數品牌機組的核心技術,和原廠家售后服務人員。 
第四、配件優勢:通過集團采購、非常采購等手段,掌握了眾多機組的采購渠道,在配件的源頭上掌握了主動權。 
第五、時間優勢:本單位設24服務時間,能在維保單位機組發現故障的第一時間趕赴現場,將損失降低到最底限度。

                                                                                                                       深圳市精誠華維科技有限公司機電部

  二、中央空調制冷維修保養品牌 

 

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